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9
Vente maison 785 000 €
260,75 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Tronche (38700)
260,75 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Tronche (38700)
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- 3 011 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur d'un quartier paisible et recherché de La Tronche, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et du CHU, cette jolie maison familiale n'attend plus que sa nouvelle histoire.
Édifiée sur trois niveaux, sur une parcelle de 590 m2 elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
- Rez-de-chaussée : grand garage, cave et deux pièces à aménager selon vos projets.
- 1er niveau : une accueillante entrée dessert une cuisine indépendante, puis une vaste pièce de vie de 46 m² ouverte sur une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin clos, bucolique. Une salle à manger conviviale et un WC complètent ce niveau.
- Un bel escalier mène à trois grandes chambres lumineuses dont une agréable suite parentale de 28 m2 avec sa salle de bain de 11 m2.
- Dernier étage : trois chambres offrant une jolie vue sur Belledonne, un dressing, une salle de bain, un WC et des combles aménageables pour encore davantage de possibilités.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC. DPE D
Une maison de ville pleine de charme avec un beau potentiel idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Isabelle BROISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833652027 RSAC Grenoble
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1551-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZZG1Y
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 3 011 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260,75 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 588 m² | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 950 € / an
Maximum :
6 699 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
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