Vente maison 320 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

La Tour (74250)

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1 231 €/m²
1 balcon (6 m²)
2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel au fuel

Aquizio

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Description

Aquizio l'agence immobilière innovante, vous propose en exclusivité une maison accompagnée de deux parcelles de terrains.
Le tout situé dans le village de La Tour.
Ici se trouve presque 400m2 de plateau brut.
Dans l'idéal au vue des accès, il est possible de la transformer en maison mitoyenne ou de faire un appartement en plus d'une habitation principale cependant plus ne sera que très difficilement envisageable, compte tenu du stationnement couvert imposé à hauteur de une place par lot.
La maison ayant utilisé la totalité du CES du terrain, il n'est plus possible de faire d'annexe autre qu'une piscine.
Vous aurez l'accès à une maison qui est entièrement chauffer au fioul et vous trouverez aussi des fenêtres en double vitrage PVC.
Vous disposerez de presque 3 plateaux de 130m2 à aménager à votre convenance, vous profiterez aussi du volume conséquent sur le dernier étage car la hauteur sous plafond est à plus de 4m au faitage.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM817-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXW4B9L

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
1 balcon (6 m²)	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068