Vente maison 1 299 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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4 996 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Agence de la Cote

148 avis

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Description

Aux portes de La Rochelle, vous serez séduits par cette magnifique propriété alliant le charme de l' ancien et la touche de modernité .
Au rez-de-chaussée, venez découvrir cette magnifique pièce de vie de plus de 120 m² traversante avec cuisine ouverte pleine de charme. Une buanderie, une arrière cuisine, et w.c. complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, w.c.
Vous pourrez profiter de son superbe jardin arboré, sa belle terrasse donnant sur la piscine chauffée !
Des dépendances de 150 m² et 140 m² environ pour de futur projet. Préau.
La parcelle permet également la construction de chambres d' hôtes si besoin.
Venez visiter ce bien d' exception !
Coup de cœur assuré !!!!
Référence agence : 493

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : ONRZ-AP1-DEW - Réf Superimmo : ANVXZP1ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 4 996 € / m²

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²
2 niveaux	Piscine
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 089 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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Siren : 813072410 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 979

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