Superimmo
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Vente maison 925 000 €
260 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
La Ferté-Gaucher (77320)

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  • 3 558 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvain Letendre - iad

Sylvain Letendre - iad

7 avis
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Description

iad France - Sylvain Letendre vous propose: Ce bien d’exception est une page blanche prête à accueillir tous vos projets — laissez libre cours à votre imagination !
EXCLUSIVITE !!! Dans la vallée du Grand Morin, une maison d'architecte de 260 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant la pièce de vie de 56 m2 env., bureau, une cuisine aménagée avec sa buanderie, WC, une suite parentale et 2 autres chambres avec salle de douche communicante. Au premier étage, une pièce palière donnant sur une grande suite parentale d'un côté et sur un atelier/bureau avec WC incorporé de 43 m2 de l'autre côté. Sous-sol total avec diverses pièces. Le moulin de 1500 m2 au plancher sur 5 niveaux entièrement cadastré peut être refait à l'identique. Une turbine à rénovée peut devenir parfaitement autonome pour satisfaire en énergie l'ensemble des propriétés.
Le tout est édifié sur près de 2 hectares de terrain à l'abri des regards.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1868885 - Réf Superimmo : ANVXZPX0F
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 3 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 19 935 m²Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 56 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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