Vente maison 1 299 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

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4 996 €/m²
Piscine

Agence Constant

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Description

Dans le quartier prisé du Peymian à La Ciotat, venez découvrir cette superbe villa de 260m2 nichée dans un écrin de verdure. Laissez-vous séduire par son cadre apaisant, sa grande piscine et son pool house bordé de lierre.
Cette maison à l'allure de bastide tropézienne offre une entrée accueillante et spacieuse, qui s'ouvre sur un séjour salon de 100m2 avec une sublime cheminée centrale. Dans la continuité, une grande salle à manger idéale pour recevoir, une grande cuisine indépendante. Le tout donnant sur une terrasse exposée sud, une piscine de 12 mètres et un pool house idéal pour vos soirées d'été.
De plain-pied, un grand espace nuit dessert trois chambres donnant toutes sur le jardin, une salle de bains, une salle d'eau, wc indépendants et buanderie.
À l'étage, une suite parentale de 50m2 avec coin salon, dressing et salle de bains, wc. Une agréable terrasse avec vue sur le jardin verdoyant.
Cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité immédiate des plages et des commerces, tout en étant au calme absolu. Idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 531V10597M - Réf Superimmo : ANVXYQTJO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 4 996 € / m²

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 7,1%

1 299 000 €

7 juin 2025

1 399 000 €

Localisation

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AGENCE CONSTANT

Siren : SIREN 072 - N° de carte professionnelle : CPI 13102015 000 001 853