Vente maison 348 150 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Huelgoat (29690)

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1 339 €/m²

Agence Newton

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Description

Cette maison de campagne pleine de caractère offre des pièces spacieuses, une grande flexibilité et un fort potentiel. Idéale comme maison familiale ou pour un projet combinant usage résidentiel et professionnel, elle a été presque entièrement rénovée et ne nécessite que quelques finitions. Au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine donne accès à des toilettes, un placard de rangement et une petite salle de bains. Un escalier mène à deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine dans les combles. Depuis le séjour, une véranda s'ouvre sur une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, des toilettes, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ce qui est pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied. A l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau attenante et une troisième avec une petite pièce attenante qui pourrait être transformée en salle d'eau ou en dressing. A l'extérieur, la maison dispose d'un garage à deux niveaux et d'un jardin, idéal pour se détendre ou jardiner. La superficie totale du terrain est de 6912m2. Située à proximité du village de Huelgoat, avec son lac et sa forêt, la propriété se trouve à 25 minutes de Morlaix, de sa gare TGV et de ses commerces. Les ports et les côtes du nord de la Bretagne sont facilement accessibles, tout comme les liaisons par ferry vers le Royaume-Uni et l'Irlande. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son cadre agréable en Bretagne. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : KT-4932 - Réf Superimmo : ANVXZTI4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 348 150 €	Prix au m² : 1 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 912 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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