Vente maison 273 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guiscard (60640)

iad France - Kévin Haut vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette propriété de 260 m² au charme unique
Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et à l’abri des regards, venez découvrir un bien rare qui allie confort, potentiel et sérénité
La maison principale, entièrement rénovée avec goût, offre 150 m² habitables de plain-pied. Une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire pour vos moments détente, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage pour accueillir famille ou amis.
Mais ce n’est pas tout… Une buanderie vient relier cette habitation à une grande grange de plus de 110 m², déjà partiellement aménagée, offrant un potentiel incroyable : gîte, logement indépendant, espace pro ou locatif… Laissez libre cours à vos projets !
À l’extérieur, un grand terrain plat, un terrain de pétanque pour vos soirées d’été entre amis, du calme absolu… et surtout, aucun voisin à l’horizon !
Enfin, un garage avec une porte motorisé et un accès direct à la maison vient parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Que vous cherchiez votre maison familiale, un lieu de vie au calme ou une opportunité à valoriser, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.
Un seul conseil : venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Haut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 818342453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 1 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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KÉVIN HAUT - IAD

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