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19
Vente maison 1 790 000 €
260 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gémenos (13420)
260 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gémenos (13420)
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- 6 885 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs, entre Marseille et Aix-en-Provence, cette magnifique villa d’architecte de 260 m2 offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement calme, préservé et verdoyant, avec une vue imprenable sur les collines provençales.
Élevée sur deux niveaux, la demeure propose un premier espace de vie de plain-pied comprenant un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée à insert de style, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu’une première chambre avec salle de bains, douche et WC. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage menant aux terrasses.
Pour les moments de détente et de convivialité, une cuisine d'été équipée d’un four à pizza, une buanderie et une salle d’eau supplémentaire avec WC complètent les prestations.
À l'étage, une élégante suite parentale s’ouvre sur une terrasse panoramique et se compose d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant avec cuisine équipée, séjour, deux chambres, dressing, salle de bains, cellier, cave à vin, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier.
Cette propriété aux finitions soignées bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée.
Le terrain, parfaitement paysagé et arboré, abrite une somptueuse piscine à débordement, invitant au farniente face à la nature.
Un garage de 35m2 est attenant.
Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre en Provence.
Taxe foncière : 3800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 230452 - Réf Superimmo : ANVXYIRV7
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Prix de vente : 1 790 000 €  | Prix au m² : 6 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2006 |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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