Vente maison 389 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Foissac (30700)

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1 496 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)

Martin Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès sur la commune de Foissac, ce très beau mas de village en pierre avec un potentiel habitable de 260 m² et son jardin piscinable de 150 m² + garage de 31 m².
La noblesse de construction du siècle dernier de cette maison bourgeoise totalement clôturée par un mur en pierre est au rendez vous pour un vrai coup de coeur.
Elle est composé de la façon suivante :
Rez de chaussée : jardin clôturé de 150 m² piscinable + garage de 31 m² + 67 m² de cave et un puits ( la cave à vin est déjà là..).
Premier étage : salon de 30 m² avec cheminée et matériaux authentiques + belle hauteur en plafond qui donne sur une terrasse couverte de 20 m², une petite cuisine de 9 m², une suite parentale de 20 m², une chambre, une dépendance avec accès privatif de 61 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau.
Deuxième étage : une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau possible de 6 m², deux chambres de 12 et 9 m² ( à aménager ) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m² ( à aménager ).
Un énorme potentiel pour cette grande maison familiale dans un bel univers de pierre.
Chauffage électrique + cheminée, climatisation...double vitrage...
A visiter rapidementCe bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 102233DHI1193 - Réf Superimmo : ANVXYS7LO

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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