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20
Vente maison 473 000 €
260 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Evreux (27000)
260 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Evreux (27000)
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- 1 819 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes d'Évreux, dans un environnement résidentiel, cette maison de 220 m² séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Son emplacement idéal, à proximité des écoles accessibles à pied et du réseau Transurbain, en fait un bien rare sur le marché.
UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET LUMINEUX
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte moderne donnant sur la terrasse.
Un salon indépendant complète cet espace, idéal pour une salle TV ou un bureau.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements vient parfaire ce niveau.
À l'étage, espace bien-être avec sauna dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
Le dernier niveau offre une salle de cinéma privative, pensée pour des moments de détente inoubliables.
CONFORT, ESPACE ET MODERNITÉ
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable.
Garage double indépendant et grand parking goudronné.
Terrasse bien exposée et jardin paysager clos, offrant intimité et sérénité.
UN LOGEMENT INDÉPENDANT DE 40 m²
En complément, un appartement indépendant de 40 m², actuellement loué à une étudiante, procure un revenu locatif sécurisé ou peut accueillir un proche en toute autonomie.
Alliant lignes contemporaines, prestations de qualité et environnement privilégié, cette demeure conjugue élégance et confort pour un art de vivre raffiné, à seulement quelques minutes du centre d'Évreux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 593735 )
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 830039637329 - Réf Superimmo : ANVXZP1R1
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| Prix de vente : 473 000 € | Prix au m² : 1 819 € / m² |
| Taxe foncière : 2 711 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 363 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 314 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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