Vente maison 685 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Dracy-le-Fort (71640)

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2 635 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Piscine

Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose en EXCLUSIVITE, à DRACY LE FORT, hors lotissement, bien au calme, environnement remarquable, magnifique parc clos et arboré de 5 636m2, construction traditionnelle pour cette belle et grande demeure 11 pièces d'une surface habitable d'environ 260m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée confortable, grande cuisine dinatoire accès terrasse, WC séparé, buanderie, dressing, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (WC séparé + douche) et une vaste pièce de vie avec cheminée et double accès à une grande terrasse d'angle très bien exposée sans vis-à-vis et vue dégagée. A l'étage : 2 salles de bain, 3 dressings, WC séparé et 6 chambres.
Belles prestations : qualité de construction (maçonnerie brique sur vide sanitaire, charpente traditionnelle et couverture tuiles plates de bourgogne), grande piscine maçonnée (5x10m) chauffée par PAC et gestion automatisée, nombreuses dépendances en sous-sol d'environ 100m2 (atelier, garage, cave...), bonnes performances énergétiques (chaudière gaz condensation, insert bois, double vitrage PVC, doublages brique et isolation renforcée en combles), portail et porte de garage automatisés. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 109135DHI1190 - Réf Superimmo : ANVXZW4JU

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 5 636 m²	Piscine
1 Garage	Cave
1 terrasse	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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