Vente maison 698 500 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Couëron (44220)

Rare à la vente – Authentique maison en pierre avec dépendances sur plus de 1,6 hectare
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km du bac pour rejoindre Le Pellerin, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre des années 1930, rénovée avec soin, offrant environ 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, sur un terrain attenant de plus de 1,6 hectare.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée ouverte,
Un salon chaleureux,
Une cuisine aménagée,
Une suite parentale avec chambre de 17 m² et salle de bains privative de 14 m²,
WC avec lave-mains.
À l'étage :
Accessible par un escalier en pierre situé dans une tour, l'étage dessert :
Cinq chambres,
Une salle d'eau,
Une salle de bains avec WC.
Les extérieurs offrent de nombreuses dépendances en pierre, idéales pour un projet équestre, artisanal ou familial :
Un garage de 67 m² couvert en tuiles,
Une grange avec 4 box à chevaux, deux préaux et anciennes soues à cochons,
Un bâtiment indépendant à l'arrière avec cuisine d'été, four à pain, et un puits.
Le tout sur un vaste terrain de plus de 16 000 m² entièrement attenant à la propriété.
Emplacement privilégié, à proximité de l'estuaire et des services, cadre naturel préservé.
Bien coup de cœur, rare sur le marché. Idéal grande famille, projet touristique ou résidence secondaire de charme.
Cette annonce référence 294875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014.
Prix du bien : 698 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 698 500 €

Prix au m² : 2 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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BAPTISTE LAHAYE - BSK IMMOBILIER

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