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Vente maison 799 900 €
260 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Clisson (44190)

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  • 3 077 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison bourgeoise au cœur de Clisson – 10 pièces
Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure bourgeoise conjugue élégance, confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, pour un ensemble d'environ 67 m².
Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos, intime et verdoyant.
Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au 1er étage :
Un large palier sur parquet distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing.
Une salle de bains avec douche et toilettes se trouve également à cet étage.
Au 2ème étage :
Un nouveau palier sur parquet dessert trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Sous les combles :
Un vaste plateau de 70 m² au sol accueille actuellement une chambre d'appoint et un espace dédié à la lecture et aux jeux, avec arrivées d'eau déjà prévues pour de futurs aménagements selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré abrite une dépendance (ancien garage), idéale pour le rangement ou un espace sport.
Cette maison de caractère, mariant parquet, pierres et poutres apparentes, offre des prestations de qualité : ouvertures en aluminium, chauffage au gaz de ville… Un véritable coup de cœur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Sans oublier son emplacement privilégié où commerces, écoles et gare sont accessibles à pied.
Points forts :
- Maison coup de coeur
- Volumes spacieux et lumineux
- Rénové par un architecte
- Qualité des matériaux

Publiée le 24/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3129BLA - Réf Superimmo : ANVXZIXZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 799 900 €Prix au m² : 3 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 29 951,02 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 769 948,98 €. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 455 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an
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