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9
Vente maison 1 260 000 €
260 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
260 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
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- 4 846 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, un véritable bijou immobilier qui allie espace et confort. Avec ses 260 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et raffiné. La maison, construite en 1800, a été soigneusement entretenue et se trouve dans un état général excellent. Vous serez séduit par sa cuisine semi professionnel indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée dans le salon, ou détendez-vous dans l'une des trois salles de bain. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un terrain de 1439 m², offrant un espace de verdure sans vis-à-vis, parfait pour des activités en plein air ou des moments de détente. Les fenêtres en double vitrage et les volets mixtes roulants en bois garantissent un confort optimal et une tranquillité d'esprit. Le garage fermé peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, et le portail électrique ajoute une touche de sécurité. Idéalement située à seulement 1 minute des arrêts de bus, cette maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège République, l'École Jeanne d'Arc, et le Collège Colbert, rendant la vie familiale encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Cholet, Contactez HUGO 06.15.91.74.01 pour plus d'informations. RSAC 989 086 269 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 342711HB - Réf Superimmo : ANVXZKVSK
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 4 846 € / m² |
| Taxe foncière : 4 504 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 439 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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