Vente maison 378 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Champagne-sur-Vingeanne (21310)

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1 454 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Ezare Immobilier

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Description

Élégante Maison de Maître XIXème:
Situation rare et privilégiée, à moins de 40 minutes au nord-est de Dijon, cette superbe Maison de Maître du XIXe siècle, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 800 m² arboré avec dépendances.
Dès l'entrée, le ton est donné : caractère, volumes et cachet de l'ancien. Vous serez séduits par les tomettes d'origine, les hauteurs sous plafond, et les matériaux nobles préservés avec soin.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée: Salon lumineux avec Bow window en vitraux, et une cheminée, salle à manger chaleureuse sur tomettes, cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une Chambre de plain pied, idéal pour invités ou bureau. Buanderie, Cellier.
1er étage :Grand bureau , deux chambres spacieuses , pleines de charme, Dressing, salle de bains avec douche et double vasques.
au 2ème étage: Deux chambres supplémentaires , parfaites pour enfants, amis ou espace de télétravail, une salle de bains supplémentaire.
A l'extérieur, un ancien colombier en pierre, à réhabiliter selon vos envies, offre un potentiel unique (atelier d'artiste, maison d'amis.)Un garage complète ce bien.
DPE: 30/11/2024 Classe énergétique : E, Classe Climat: E. ( estimation du coût annuel d'énergétique entre 6450€ et 8770€). Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh Padovani, 0661710611, Entrepreneur individuel en immobilier inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 448865196. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Sholeh PADOVANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 865 196

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3365-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIW7

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 492 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 450 € / an

Maximum : 8 770 € / an

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