Vente maison 1 927 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cambremer (14340)

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7 412 €/m²

Harnois Virginie - Dr HOUSE-IMMO

06 12 12 86 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le secteur recherché du Pays d’Auge, béni des hommes de chevaux, se dresse cet ancien relais de chasse aménagé en confortable demeure intimiste, avec piscine couverte et disséminées dans le parc joliment arboré, 3 maisons d’amis indépendantes, en pierres et colombages, délicatement posées sur les gazons.
L'intérieur a été rénové pour mettre en valeur l'espace et la lumière, qui traverse les baies vitrées surveillant les pâtures. La piscine, installée sous une verrière élégante, est prolongée d'un salon d'hiver qui fait la jonction avec la maison.
La cuisine de chef dispose d'une arrière cuisine, d'un cellier-chaufferie et de zones de réserve. Le rez de chaussée est chauffé par le sol (chauffage central gaz) et la cheminée permet de belles flambées dans le salon.
Grande (260m2) sans excès, cette maison reste un cocon et les trois chambres de l'étage, toutes très différentes mais équipées chacune de sa salle d'eau, sont installées en mansarde sous le grand toit, contribuant à cette atmosphère intime et protectrice.
Les trois autres maisons proposent 5 chambres supplémentaires qui permettent de garder son intimité à la maison principale, et leur autonomie aux hôtes de passage.
Installée sur 13 ha, soigneusement clôturés, la propriété témoigne que les chevaux y ont toute leur place sur ces herbages augerons.
Une grande carrière d’attelage, roulante, peut se transformer facilement avec du sable fibré en carrière d’obstacles. Vaste (75x40) , bien encadrée elle jouxte 5 grands boxes 4x4, un rond de longe en sable et un grand hangar où l’on peut stocker à loisir fourrage, vans, éventuellement des boxes supplémentaires, des voitures de collection dans un grand garage fermé, et accueillir des soirées dans une salle installée en grenier. Ou un grand bureau à l’écart des maisons. On est en bout de chemin, à proximité des axes qui mènent à Caen, à la mer et aux sites de concours proches de Notre-Dame d’Estrées, de Deauville ou du Pin.
Une piscine couverte et chauffée avec son salon de repos en liaison avec la maison, parfait ce site serein et agréable. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104875DHI848 - Réf Superimmo : ANVXZH3UG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 927 000 €	Prix au m² : 7 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 130 611 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 936 € / an

Maximum : 5 326 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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