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50

Vente maison 680 000 €
260,69 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Calenzana (20214)

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  • 2 608 €/m²
  • 1 Garage
BALAGNE IMMOBILIER

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Description

Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Calvi, sur un terrain d’environ 5 000 m2, cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 260,69 m2, répartie sur trois niveaux, elle saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d’un cadre spacieux et modulable, une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier sur mesure.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger
Cuisine
Séjour avec accès à différentes terrasses
Salle d’eau
Salle de bain
WC indépendant
Trois chambres spacieuses d’environ 29m2, 15m2 et 19m2
Premier étage :
Dégagement
Salle d’eau
Chambre
Bureau
Bibliothèque
Pièce annexe
Deuxième étage :
Une chambre supplémentaire
L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant, implanté au coeur d’un environnement naturel et préservé, propice à la détente, à la culture d’essences locales ou à la création d’un cadre de vie harmonieux en pleine nature.
Localisation privilégiée :
À moins de 10 minutes en voiture des plages et du centre de Calvi (supermarchés, commerces, services médicaux, restaurants, etc.)
À moins de 5 minutes de l’aéroport international de Calvi Sainte-Catherine
À environ 15 minutes de la Forêt de Bonifatu, traversée par la rivière Figarella, immense massif forestier pour les amoureux de nature et de randonnées
A environ 40min de la vallée du Fango, classée Réserve de biosphère UNESCO, rivière aux eaux limpides serpentant entre les roches rouges et la végétation méditerranéenne
Villages typiques et lieux emblématiques à découvrir : Calvi, Sant’Antonino, Lumio, L’Île-Rousse, Monte Cinto…
Un bien rare offrant un excellent potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 87 46 59 32

Publiée le 29/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 219LV - Réf Superimmo : ANVXZ66YR
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260,69 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²1 Garage
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin (5 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 550 € / an
Maximum : 11 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 412004798
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