Vente maison 499 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cadarsac (33750)

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1 919 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Christelle Raillard - iad

5 avis

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Description

iad France - Christelle Raillard vous propose: Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante demeure de 260 m² entièrement rénovée mariant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines.
Implantée sur un parc paysagé de 2500 m², elle dispose d'une piscine chauffée et sécurisée offrant un havre de paix.
Ses généreux volumes répartis sur deux niveaux comprennent de vastes espaces de réception et 6 chambres pouvant être aménagés selon vos envies (résidence familiale, chambres d'hôtes, ...).
Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison offre un confort de vie rare dans un environnement préservé à seulement 5 minutes de Libourne et de l'A89.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1842443 - Réf Superimmo : ANVXZGI4C

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage au gaz	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 5%

499 000 €

15 septembre 2025

525 000 €

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CHRISTELLE RAILLARD - IAD

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