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Vente maison 490 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
Cabestany (66330)
260 m²
8 pièces
8 p
Cabestany (66330)
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- 1 885 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA COSSUE ET FAMILLIALE DE 260M² - 4 FACES - 3 SUITES PARENTALES - PARCELLE DE 1345M² - GARAGE - PISCINABLE
Sur une parcelle arborée de 1 345 m², venez découvrir cette immense villa traditionnelle, 4 faces, à l’architecture soignée et au caractère affirmé.
- Au rez-de-chaussée :
Un immense salon avec cheminée et volumes impressionnants.
Deux séjours lumineux donnant accès à une grande véranda et une vaste terrasse.
Une cuisine ouverte sur le séjour avec passe-plat.
Une buanderie fonctionnelle.
Trois chambres dont une suites élégantes avec salle d’eau privative et une salle d'eau
WC indépendant.
- À l’étage :
Un large palier desservant deux chambres avec salle de bain et salle d’eau, dont une avec accès balcon.
De spacieux combles aménageables, parfaits pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une salle de jeux.
- Extérieurs :
Terrain immense et magnifiquement arboré, offrant intimité et sérénité.
Grande allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Terrain piscinable, idéal pour compléter ce cadre de vie privilégié.
Construction traditionnelle de qualité : toiture béton, tuiles maçonnées, corniches en tuiles.
Une propriété rare et cossue, idéale pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement haut de gamme.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1859528 - Réf Superimmo : ANVXZLO4F
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 1 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 8 pièces | Année de construction : 1980 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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