Vente maison 549 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 112 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ICIF IMMOBILIER CENTRE INVESTISSEMENT

176 avis

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Description

Magnifique propriété emblématique du courant ART DECO ( Maison RIBOLLET ) située en Hyper centre de Bourgoin Jallieu. Construite et habitée par un architecte de renom dans les années 1940-1950, cette maison marie élégence et fonctionnalité.
A 5 mn à pied de la gare , proche de tous commerces, écoles et lycées, elle est idélamement située pour une famille en recherche de praticité ou pour un professionnel souhaitant s'installer en hyper centre ( cabinet notarial, avocat , architecte).
Dès l'entrée, les volumes et les matériaux de qualité nous captivent , les plafonds à la française et les parquets chevront donne le ton.
Un large hall d'entrée dessert :
- Une belle salle à manger et sa cuisine équipée en enfilade
- Le grand salon équipé d'un poêle à granules, avec un accès sur la veranda.
- Une belle pièce de détente ou un bureau suivant vos envies.
A l'étage nous trouvons 6 chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes et un WC indépendant.
Le dernier étage sous les toits offre environ 150m2 à aménager.
Cette propriété dispose d'un terrain d'environ 100m2 parfait pour les repas d'été , de deux caves en sous sol, d'un garage attenant et d'un local d'environ 40m2 qui rapporte un revenu locatif de 4800€ annuel.
N'attendez plus pour organiser une visite, contact au 0611161275 ICIF - Immobilier Centre Investissement - 40 bis rue de la Libération 38300 Bourgoin-Jallieu 04.37.03.06.71 -

Publiée le 16/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1454 - Réf Superimmo : ANVXZOJ6G

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 328 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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