Vente maison 1 790 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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6 885 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Aux portes du Jardin Public, à proximité de Fondaudège et du centre-ville, ce loft aux volumes impressionnants de 260 m² surprend par la qualité de ses prestations. L'accès au loft se fait par un spacieux garage privatif. Un couloir mène à une première chambre transformée en bureau, puis s'ouvre sur un immense espace salon-salle à manger, illuminé par des baies vitrées pleine hauteur. Une cuisine aux équipements intégrés haut de gamme, en parfaite harmonie avec des matériaux bruts tels que le béton ciré, les murs en pierre, le métal et le bois, trône au coeur de cet espace. Le salon dispose d'un système sonore Bose et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² avec une piscine à fond amovible jusqu'à 2 mètres de profondeur. Une pièce baignée de lumière accueille une bibliothèque et une salle de sport. La suite parentale au rez-de-chaussée, d'une surface de 40 m², s'ouvre également sur l'espace extérieur et propose un dressing et une salle de bain d'une qualité remarquable. Aux deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles de bain complètent ce loft familial, dont deux chambres bénéficient d'un balcon ensoleillé. Les volumes, l'extérieur, et les prestations exceptionnelles sont autant d'atouts pour cette pépite idéalement située au coeur de Bordeaux, à proximité des commerces, des parcs et des transports. DPE EN COURS Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1804EABX - Réf Superimmo : ANVXYKHYL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 6 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Terrasse	Climatisation
3 salles de bain	Copropriété de 4 lots

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