Superimmo
10

Vente maison 1 395 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 365 €/m²
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

Coldwell Banker Immoba Realty

06 14 88 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Bordeaux Chartrons - Maison d'exception - 5 chambres - Jardin - Piscine - Parking
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette superbe maison coup de coeur aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin avec piscine, dans une petite rue calme du quartier très prisé des Chartrons.
Passée la belle façade de style Art Déco, l'entrée distribue une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver ouvrant sur une cuisine équipée et le jardin paysagé avec sa belle piscine chauffée au calme absolu.
Un bureau séparé de 11 m2 peut éventuellement faire office de chambre à ce niveau
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2.
Au deuxième étage, une superbe suite parentale aménagée sous les toits (climatisée !), avec salle de bain, toilette et de nombreux rangements optimisés.
Le sous-sol également parfaitement aménagé offre un grand espace lingerie, une incroyable cave à vin réfrigérée ainsi qu'une dernière pièce sécurisée.
Enfin, en fond de parcelle, une belle dépendance accueille deux chambres, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente avec sauna et jacuzzi.
Plusieurs places de parking sécurisées à 50m peuvent être disponibles en sus.
Une maison rêvée pour une vie familiale heureuse, à proximité immédiate de tout. Transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants... avec Jardin Public et Quais accessibles à pied. À découvrir au plus vite !
DPE : C (104) / C (22)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€
Prix du bien : 1 395 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 55 000-€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 340 000-€.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Publiée le 26/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-3963 - Réf Superimmo : ANVXYED59
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 5 365 € / m²

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 8 pièces - 5 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationJaccuzzi - Sauna
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 048 € / an
Maximum : 2 772 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443
06 14 88 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.