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Vente maison 1 950 000 €
260 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Biarritz (64200)
260 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Biarritz (64200)
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- 7 500 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
64200 – BIARRITZ – Pioche/Beaurivage/Larrepunte -SUPERBE MAISON FAMILIALE de 260M² AVEC JARDIN, PISCINE GARAGE DE 100M² ET STUDIO INDEPENDANT DE 21M²
Hervé ROCHE effiCity, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Biarritz
Cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir toute votre famille et des amis (studio indépendant) autour d'une grande cuisine ouverte
Les cinq chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces privatifs et confortables pour chacun de ses occupants
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Les grandes pièces lumineuses et les prestations de qualité sauront vous séduire dès votre première visite
Le jardin est sans vis à vis, entièrement clos, vous pourrez profiter d'agréables moments autours de la piscine (chauffée) dans un cadre verdoyant à quelques pas du centre de Biarritz
Les points forts de ce bien :
- Charme de l'ancien allié au confort moderne
- Beaux volumes avec belle hauteur sous plafond
- 5 chambres dont une suite parentale
- 1 studio indépendant (pouvant être louée)
- Piscine chauffée
- Pergola bioclimatique
- Cuisine d'été
- Grand garage de 100M² avec salle de fitness pouvant accueillir 4 véhicules
- 2 places de stationnement extérieur
Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'acquisition et pour vous faire visiter ce bien tous les jours de la semaine, week-ends inclus, selon vos disponibilités
Chers confrères, je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite avec vos clients potentiels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200219 - Réf Superimmo : ANVX100P55
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| Prix de vente : 1 950 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 860 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 526 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel: clim. réversible | 4 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 497617746 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 44 97 68
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