Vente maison 1 260 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

iad France - Bruno Alibert vous propose: BEZIERS , quartier recherché de la galiniere , magnifique demeure de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2
Vue dominante, orientation sud , aucun vis à vis
Un superbe escalier vous permet d acceder a l habitation
RDC , grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse.
Egalement une suite parentale avec SDB ( baignoire et douche) et plusieurs placards , bureau et toilette.
A l etage , 4 chambres, SDE , toilette , 2 terrasses .
Garage de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier
Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection , spa avec pergola bioclimatique
Cuisine d été fermée , entièrement équipée et climatisée , bar , barbecue et terrain de pétanque
Local indépendant de 80 m2
Chauffage au sol , pompe à chaleur, climatisation , panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés , alarme , caméras de surveillances
Bien d exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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BRUNO ALIBERT - IAD

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