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Vente maison 599 000 €
260 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Trivier-sur-Moignans (01990)

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  • 2 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

A St Trivier-sur-Moignans - 15 Min. de Belleville - 20 Min. de Villefranche S/S
Coup de coeur pour cette propriété d'environ 260 m² habitables nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain clos et paysagé de 2 400 m² avec piscine et pool house.
Cette maison parfaitement entretenue allie charme, confort et prestations haut de gamme.
De plain-pied, elle offre une cuisine spacieuse de 24 m², un séjour lumineux de 25 m², un salon chaleureux de 33 m², ainsi qu'une belle suite parentale de 29 m² avec salle d'eau privative. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine de 20 m², une salle de jeux de 24 m², trois grandes chambres et une salle de bain.
Côté annexes, tout est réuni pour un confort optimal : un double garage de 36,5 m², une cave, un pool house avec cuisine d'été, un local technique, une chaufferie, un carport, un kiosque de jardin, sans oublier une cour en béton désactivé, un puits, des gabions et un bel enrochement paysager.
Cette propriété se distingue aussi par ses équipements de qualité : zinguerie en cuivre, verres anti-effraction, volets roulants, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires, système d'alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, et un assainissement individuel conforme aux normes.
Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de belles prestations et de tranquillité. Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1634-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXYO2WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²Piscine
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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