Vente maison 455 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bazas (33430)

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1 750 €/m²

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

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Description

A 10 min de Bazas - Réf 4810 - ARNAUDIN
Sur un terrain de plus d'un hectare entourée de chênes centenaires, est posée une majestueuse maison landaise en pierre de 1734. Rénovée en 2012 dans le respect de l'authentique, elle vous séduira par ses poutres apparentes, ses jambages de cheminée, ses carreaux de Gironde. Elle comprend 4 chambres au rdc, salon/séjour de plus de 40m2 avec belle cheminée en pierre, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau et salle de bain, 2 WC indépendants. A l'étage grande pièce, alcôves et salle d'eau avec WC
Auvent de plus 40m2.
Ecuries avec toiture refaite. Un puits à balancier et une piscine cloturée et chauffée via une pompe à chaleur viennent compléter ce cadre magnifique.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.

*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Publiée le 26/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 4810 - Réf Superimmo : ANVXZ55H8

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 220 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1734	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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