Vente maison 842 400 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Arès (33740)

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3 240 €/m²
1 Garage

Gatty Immobilier Conseils

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Description

Cette maison a été construite de façon traditionnelle .
Au rez de chaussée : une grande cuisine aménagée indépendante séparée, un salon / salle à manger très spacieux avec cheminée, donnant sur une terrasse, 4 chambres avec placard, dont une sur mezzanine, une SDE avec WC et rangements, 1 WC indépendant.
A l'étage: 2 chambres, 1 grand dortoir, 1 grande SDB,1 grande penderie / dressing, combles de rangement spacieux.
Garage attenant à la cuisine et buanderie.
Des pièces aux grands volumes dans un environnement paisible et arboré. Une piscine complète ce bien.
Atout supplémentaire : reste à construire
PRIX HONORAIRES INCLUS : 842 400 € PRIX HONORAIRES EXCLUS: 810 000 € HONORAIRES DE 4%TTC CHARGE ACQUEREUR. DPE D
Contactez Laurence MOUSSU, Agent commercial GIConseils: 06.81.84.27.55 G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Publiée le 29/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : LM3016 - Réf Superimmo : ANVXZCM1R

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Caractérisques

Prix de vente : 842 400 €	Prix au m² : 3 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 34 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 996 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 395 € / an

Maximum : 4 593 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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