Vente maison 1 765 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Antibes (06600)

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6 788 €/m²

Isabelle Brancourt - efficity

06 25 08 55 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

06160 – LE CAP D'ANTIBES – LIMITE JUAN-LES-PINS – VILLA F6/F7 – JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au Cap d'Antibes – limite Juan-les-Pins, à deux pas des plages et des commodités, cette propriété d'exception de 260 m², nichée au calme absolu sur un terrain arboré de 800 m².
Entièrement rénovée, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa TRIPLE EXPOSITION et ses larges baies vitrées.
Elle se compose de :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, salon et séjour,
5 grandes chambres, chacune avec salle d'eau, certaines disposant de dressing,
Un bureau,
Un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur : plusieurs terrasses, un toit-terrasse avec jacuzzi pour admirer les couchers de soleil, ainsi qu'un jardin méditerranéen.
Confort optimal avec la climatisation dans toutes les pièces, un garage et de nombreux stationnements complètent ce bien rare.
Une villa unique, alliant élégance, confort et proximité immédiate des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Brancourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°821117983.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 191048 - Réf Superimmo : ANVXZEDC2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 765 000 €	Prix au m² : 6 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 734 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 6,9%

1 765 000 €

6 septembre 2025

1 895 000 €

Localisation

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