Vente maison 990 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Annemasse (74100)

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3 808 €/m²

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Grande Maison de ville divisée en 2 appartements à Annemasse
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison de ville d'une surface totale de 550 m2 dans un quartier calme et résidentiel limite Ville La Grand. La maison est composée au RDC d'un appartement de 4 pièces de 130 m2 avec 3 chambres, cuisine, séjour avec balcon, salle de bain et wc. Au 1er étage, vous retrouverez la même configuration avec un appartement 4 pièces de 130 m2. La maison dispose aussi d'un sous-sol aménagé de plus de 140m² et au 2ème étage des combles aménageables de 146 m2. Le tout sur un beau terrain clôturé et arboré de 953 m2. Idéal pour 2 familles ! Proche commodités, Gare et frontière suisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 85100493 - Réf Superimmo : ANVXWCVTH

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 953 m²	Rez-de-jardin
Vue dégagée	Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368