Vente maison 525 000 €

259 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Vence (06140)

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2 027 €/m²

Ferrero Immobilier

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Description

Opportunité investisseur ou achat d'une résidence principale avec revenus locatifs. En plein coeur du centre historique de Vence, à proximité de toutes les commodités et restaurants, immeuble de rapport d'angle, lumineux sur 4 niveaux, se composant comme suit: -Un double appartement duplex de 98.45m² environ, situé au 3ème et au 4ème étage, se composant de: deux salons, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambrettes de 7m² et 8 m², salle de bains, salle d'eau, WC indépendant et dégagements. Une agréable terrasse de 10m² au dernier étage vient compléter cet appartement. Libre de toute occupation. -Un appartement de deux pièces principales, de 44m² environ, situé au deuxième étage et loué 611.51 euros/ mois HC. -Un studio, de 24m² environ, situé au 2ème étage, libre de toute occupation. -Un appartement de trois pièces principales, de 59m² environ, situé au premier étage et loué 703.75 euros/mois HC. -Un atelier de 36m² environ situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, bénéficiant de fenêtres et d'un accès direct sur la rue. Possibilité de transformer cet espace en en appartement par changement de destination. -Plusieurs caves. Idéal investisseur. Rendement estimé net compris entre 7 et 8%. Cet immeuble peut aussi représenter une belle opportunité pour un acheteur qui souhaiterait disposer de revenus locatifs en plus d'en faire sa résidence principale. Travaux de rafraichissement à prévoir. A quelques pas seulement de l'Hôtel de Ville ainsi que des futures Halles Gourmandes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 4079 - Réf Superimmo : ANVXZA5LV

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Taxe foncière : 3 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 97 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 4 salles de bain	6 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 677 € / an

Maximum : 4 975 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 341705887 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 028