Vente maison 1 749 000 €

259 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

VALBONNE – Villa d'architecte au cœur d'un domaine prisé
Baisse de Prix. Située dans un domaine sécurisé et résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne et proche des écoles internationales, cette villa d'architecte en demi niveaux séduit par son style contemporain et sa distribution fluide des espaces.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 100 m² baigné de lumière, composé d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. De larges baies vitrées à galandage offrent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la forêt.
La villa comprend 4 chambres réparties intelligemment sur différents demi niveaux pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale de 45 m² bénéficie d'une terrasse privative, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau.
Un studio indépendant entièrement équipé, accessible par une entrée séparée en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il est idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager une location autonome.
À l'extérieur, une piscine avec son espace douche et sanitaire complète cet ensemble harmonieux, au calme absolu.
Les + :
Environnement calme et verdoyant
Vue dégagée sans vis-à-vis
Bus scolaire à pied
Piste cyclable à proximité
Domaine sécurisé
Collaboration bienvenue
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW HLC pour plus de renseignement ou programmer une visite de cette villa.

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Prix de vente : 1 749 000 €	Prix au m² : 6 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 1 748 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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KELLER WILLIAMS HLC

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