Vente maison 295 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Trentels (47140)

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1 139 €/m²

FRANCES IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir à 1 minute de Lustrac dans un environnement campagne un ensemble de deux maisons + piscine avec grand garage. Le tout sur la même parcelle de 3110m². L'ensemble se compose : - D'une grande maison d'habitation 167.5m² comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine, cellier, salle d'eau + WC. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, dressing, WC. - Une deuxième Maison 87.4m² (non attenante à la première maison) rénové en 2015 comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau + WC, grande mezzanine. Garage mitoyen. Vient s'ajouter une belle piscine + un local technique + douche d'été. POINTS FORTS : Possibilité d'utiliser en gîtes ou ensemble familiale, isolations, climatisation, fenêtres en ALU/PVC double vitrage, piscine 5X7m, puits, couverture rénovée, fibres, clés en main.

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2091A - Réf Superimmo : ANVXUONX4

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 139 € / m²
Taxe foncière : 2 243 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 110 m²	Année de construction : 1975
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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