Superimmo
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Vente maison 510 000 €
259 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Trambly (71520)

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  • 1 969 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Petya GIROD - Optimhome

Petya GIROD - Optimhome

2 avis
06 08 41 78 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et joli environnement.Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 260 m², nichées au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 20 min de Cluny et des commodités.
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres d'origine, cheminée ancienne.Chaque détail raconte une histoire, chaque pièce invite au calme et à la convivialité.
La propriété se compose de :
- Une vaste pièce de vie lumineuse ( sortie direct sur le jardin et la piscine), idéale pour recevoir en toute convivialité.
- Une cuisine indépendante et chaleureuse, entièrement aménagée et équipée.
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Une salle de bains supplémentaire.
- Un bureau/sallon télé/espace bibliothèque selon vos envies.
- Grenier aménageable, Cave voutée, espace buanderie, double garage.
- Piece annexe complément aménageable ou tout simplement un garage supplémentaire.
- Piscine.
Un écrin de nature autour de vous :
À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la détente :
- Grande terrasse en pierre, parfaite pour les repas d'été ou profite de se détendre à la piscine.
- Espace jeux.
- Possibilite de crée un coin potager et planter des arbres fruitiers.
Il faut prévoir l'aménagement du grenier.Le chauffage se fait par une pompe à chaleur qui est neuf, menuiseries neuves, toiture entretenue avec soin.
Un bien rare et authentique, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Prix de vente 510 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Ce bien d'exception mérite d'être découvert sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 587755 )

Publiée le 04/07/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830031823278 - Réf Superimmo : ANVXYYWFD
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement259 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 595 m²
1 caveChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée2 salles de bain
2 wcSous-sol
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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