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Vente maison 790 000 €
259 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Servian (34290)
259 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Servian (34290)
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- 3 050 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de maître du 19è siècle - 9 Pièces - Piscine- Surface 339 M² - Terrain 862 M² - (34 120 PEZENAS - HERAULT)
Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire.
Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon "télévision" , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux.
La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....).
Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 82279903 - Réf Superimmo : ANVXYSBPO
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 3 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 259 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 862 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur verdure | Année de construction : 1885 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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