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Vente maison 575 000 €
259 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Moirans (38430)
259 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Moirans (38430)
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- 2 220 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette agréable propriété de 259 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 2730 m². Entièrement rénovée, elle conjugue confort, volumes généreux et multiples possibilités.
Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés et ouvert sur une grande terrasse, un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, marie fonctionnalité et style. Elle s’ouvre elle aussi sur la terrasse, idéale pour les repas estivaux et les moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend :
– Trois chambres avec rangements intégrés
– Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
– Un WC indépendant avec lave-mains
À l’étage :
Deux remarquables chambres d’environ 30 m² chacune, sous plafond cathédrale avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et des volumes impressionnants. Les espaces sous combles offrent en complément des zones de rangement.
Au sous-sol dont une partie semi-enterrée:
Un garage de 64 m², une buanderie, un WC, ainsi que plusieurs pièces annexes dont une de 46 m², parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou toute autre idée que vous souhaiterez développer.
À l’extérieur, le jardin arboré propose de belles zones de détente, de jeux ou de réception.
Sur l'arrière un espace potager et un hangar permettent d’abriter véhicules hauts ou du matériel.
La rénovation principale date de 2018 (dont cuisine et salle d’eau). Les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2024.
L’assainissement individuel sera à remettre aux normes par les acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra Tondeur, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House Immo
06 50 90 51 55
RCS : 800 619 947
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D, Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) classé B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Sandra Tondeur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 108013DHI3272 - Réf Superimmo : ANVXZQDD5
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 2 220 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 259 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 731 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 690 € / an
Maximum :
6 390 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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