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Vente maison 1 369 000 €
259 m²
8 pièces 8 p
Saint-André-de-Seignanx (40390)

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  • 5 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Propriété d'exception au coeur de la nature
Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.
Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance, cette somptueuse propriété vous ouvre les portes d’un art de vivre rare et authentique. Nichée au cœur d’un parc paysager 2,7 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville de Bayonne.
Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, grâce à une exposition idéale assurant un ensoleillement permanent. Les espaces de réception ont été pensés pour accueillir avec convivialité, tandis que la partie nuit comprend six chambres et un bureau, dont une vaste suite parentale.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : majestueuse piscine de 18x8 mètres, cuisine d’été professionnelle, diverses terrasses sans aucun vis-à-vis, jardin soigneusement arboré, sanitaires extérieurs et boulodrome complètent harmonieusement cet ensemble d'exception.
Un vaste espace de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).
Prix de vente : 1 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C (128)
GES C (27)
Consommations estimées entre 3 230€ et 4 430€ par an.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 20/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SR1-266 - Réf Superimmo : ANVXYUTK5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 369 000 €Prix au m² : 5 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

259 m² - 8 piècesPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (27 000 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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