Vente maison 393 000 €

259 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Prats-du-Périgord (24550)

Venez découvrir cette charmante propriété situé au cœur d’un village pittoresque du Périgord noir.
Une ancienne ferme, une grange aménagée et toutes les dépendances constituent cet ensemble immobilier entièrement rénové, que nous allons parcourir.
A ) L’ancienne ferme qui peut accueillir aisément une douzaine de personnes ( anciennement exploitation d'un gite ) est composée au rez de chaussée d’un salon avec cheminée et insert, cuisine coin repas et une souillarde attenante , une salle de bain et toilettes .
Au premier étage : trois belles chambres, un bureau, et une salle d’eau.
b) La grange, de plain pied, comprend un vaste salon donnant sur une terrasse qui longe la maison, trois chambres ayant chacune leur salle d’eau et commodités, une quatrième avec sa salle de bain et WC. Une autre chambre en mezzanine. Chaque chambre offre une certaine autonomie. Une vaste cuisine donne sur la terrasse avec jolie vue sur la campagne environnante.
c) Deux granges supplémentaires offrent un véritable potentiel d’aménagement et de rénovation.
Vous souhaitez vous remettre au sport ou bien entretenir votre forme ? Vous découvrirez alors la salle de gym.l Vous pourrez ensuite vous rafraichir ou faire quelques longueurs dans la piscine ! En sortant de votre bain, vous pourrez déjeuner, boire un verre entre amis dans la cuisine d’été totalement équipée.
Voici un véritable havre de paix prêt à vous accueillir !
Possibilité d’acquérir plus de surface de terrain boisé environ 14 hectares 5 au prix de 94 000 € Ce bien vous est présenté par Pierre Michot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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MICHOT PIERRE - DR HOUSE-IMMO

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