185 000 €
1 652 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 563 m²
A Azé (71260) - Agréable et dynamique village à 17min au Nord de Mâcon, à la fois proche de toutes commodités/activités et à 2 pas des chemins de randonnées, c'est un véritable Coup de Coeur pour cette maison en pierres d'env. 112m² en 'L', confortable et lumineuse, sur une parcelle arborée et close d'env. 1325m². Avec une entrée sur un accueillant salon, le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine équipée très lumineuse avec un accès sur une terrasse à l'Ouest donnant vue sur le jardin. Une grande pièce de vie avec sortie à l'Est donne également accès à une terrasse ombragée au Sud, semi-close et couverte. Puis, une chambre, une salle de bains, 1 toilette séparé et un coin cuisine d'été constituent ainsi un bel ensemble de plain-pied. L'étage se compose d'une chambre cosy de type parentale (sa salle de bains / toilettes) dotée de fenêtre de toit accueillant une belle luminosité. Un abri de jardin d'env. 20m² complète ce bien. Orientée Est-Sud-Ouest, c'est une agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, où passer de bons moments de détente à l'extérieur grâce à ses 3 terrasses à adopter au gré de la météo et de son envie, et profiter d'un hamac dans le jardin à l'abri des regards... Elle est très agréable à l'inter-saison qui se fera sans difficultés grâce à ses climatisations réversibles et très cocooning l'hiver grâce à ses poêles à granulés. Côté technique : Couverture du toit revue, poêles à granulés + chauffage électrique + climatisations réversibles, panneaux solaires pour réelle économie et autonomie... ! A découvrir ensemble sans tarder ! Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - - Agent Commercial Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr