Vente maison 349 000 €

259 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lunéville (54300)

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1 347 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence FOCH

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Description

Baccarat - Centre à 20 min de Lunéville, 10min de Raon L'Etape
Dans un environnement calme et recherché à quelques pas du centre-ville de Baccarat, dans une impasse en bordures de Meurthe, belle maison indépendante avec double garage, stationnements, terrasse et jardin sans vis-à-vis.
Cette propriété, construite en 1994, propose de beaux volumes sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre une immense pièce de vie en accès direct sur une cuisine équipée neuve, ainsi que sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec salle de bains privatives, une buanderie et une chaufferie.
L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et une très grande pièce offrant de nombreuses possibilités.
Vous profiterez également de nombreux espaces de rangements et de trois WC.
Concernant le stationnement, la maison offre un garage double ainsi qu'une grande allée pouvant acceuillir de nombreux véhicules.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM688-AGENCEFOCH54000 - Réf Superimmo : ANVXYOG6W

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 615 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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