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Vente maison 1 070 000 €
259 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Llupia (66300)

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  • 4 131 €/m²
  • Piscine
Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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Description

LLUPIA (66) VILLA D’EXCEPTION CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTERIEUR
259 m² – 3 Suites – Bureau – Terrain sans vis-à-vis – Construction 2019
Offrez-vous un bijou immobilier unique avec cette villa contemporaine , située à Llupia (Pyrénées-Orientales).
Ce bien haut de gamme et entièrement connecté offre des prestations d’un niveau exceptionnel. Aucun vis-à-vis, un design travaillé dans les moindres détails et une ambiance de plénitude totale.
Caractéristiques principales :
259 m² habitables de standing.
3 suites parentales 🛏, chacune avec un grand dressing et une salle d’eau privative.
Un bureau spacieux, pouvant servir de 4e chambre.
Une pièce de vie de 100 m² avec un carrelage XXL (1,20 m x 1,20 m) qui souligne l’élégance et les volumes.
Cuisine ultra équipée : frigo américain, fours encastrés, cave à vin sécurisée, cafetière à grains, placards tactiles… Un espace high-tech et raffiné.
Domotique complète.
La pièce maîtresse : la piscine intérieure/extérieure
Dimensions 8 x 4 mètres,
Fonctionnement au sel,
Nage à contre-courant,
Cascade intégrée,
Accès direct vers l’extérieur, pour un effet dedans/dehors absolument magique.
Le tout sur un terrain sans vis-à-vis , offrant un cadre de vie paisible et privé, dans un secteur recherché.
Cette villa n’a aucun équivalent dans les environs : un bien rare, une opportunité à saisir pour une clientèle exigeante.
Prix : 1 070 000 € HAI
Contactez moi, pour découvrir ce bien E.X.C.E.P.T.I.O.N.N.E.L !!!
07.60.77.78.51 1,030,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 565€ ~ 765€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 20/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86172064 - Réf Superimmo : ANVXZB3C1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 070 000 €Prix au m² : 4 131 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 565 € / an
Maximum : 765 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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