Vente maison 449 000 €

259 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Boulou (66160)

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1 734 €/m²
1 Garage

TERRA ALBERA

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Description

Au calme, en plein centre du Boulou, découvrez cette propriété rare de 260 m2 habitables, rénovée avec soin sur une parcelle plane de 1 100 m2, piscinable et constructible.
Elle se compose de plusieurs logements indépendants ( deux T3, T2 & studio), facilement réunissables, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîtes, grand garage en sous sol.
Volumes généreux, lumière, prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Terrasses, cuisine d’été, garages et cave complètent le bien.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare à cet emplacement, alliant confort, modularité et tranquillité.
Consommation énergie primaire : B / 92 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129 € et 1527 € sur l' année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -
Vincent COSTA TERRA ALBERA
| 06 78 54 85 71

Publiée le 09/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : V1901 - Réf Superimmo : ANVXZMQIU

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	259 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 120 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1982	Séjour de 50 m²
5 salles d'eau	5 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 129 € / an

Maximum : 1 527 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195