Vente maison 240 000 €

259 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavallée (55260)

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927 €/m²

DS IMMOBILIER

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Description

A seulement 16 km de Bar-le-Duc, découvrez sans attendre cette belle maison de village, individuelle, à l'intérieur contemporain. Sise sur une parcelle de 1 235m², dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'environ 259 m² se compose, en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 70m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour clarteux. L'accès terrasse et jardin se fait par de belles et grandes baies vitrées avec vue sur la campagne. Une pièce bureau ou chambre, une grande buanderie, un WC et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisé. A l'étage, une grande mezzanine (coin détente ou salle de jeux) dessert trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une pièce dressing pouvant donner lieu à une quatrième chambre. La propriété est équipée d'un portail motorisé, de volets roulants électriques centralisés sur toute la surface de la maison ainsi que d'un poêle à granulés. A l'extérieur, une piscine semi -enterrée ajoute une petite touche plaisir pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et tranquillité. Idéale pour une famille. Date de réalisation du diagnostic : Le 10/09/2025 DPE C. Consommation énergie primaire 150 KWH/M²/an. Consommation énergie finale finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre EVRARD 06.88.76.34.01. Agent Commercial Indépendant DS Immobilier (RSAC N° 788 709 384) Pierre EVRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 11/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 2879 - Réf Superimmo : ANVXZFKAI

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 927 € / m²
Taxe foncière : 825 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 235 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 504649047 - N° de carte professionnelle : CPI 5501 2018 000 029 766