Superimmo
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Vente maison 429 000 €
259 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Lande-de-Fronsac (33240)

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  • 1 656 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Patrice Alfageme - iad

Patrice Alfageme - iad

53 avis
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Description

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Sur la commune de Tarnès - Charmante maison en pierre de 1850 rénovée, alliant caractère de l’ancien et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 83 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature environnante, une grande terrasse de 100 m², plusieurs dépendances attenantes, dont une déjà aménagée, ainsi qu’un garage avec accès direct à la maison.
Les dépendances restantes offrent un fort potentiel pour de multiples usages : activité professionnelle, gîte, atelier pour artisan, logement indépendant ou espace de stockage.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1830227 - Réf Superimmo : ANVXZBU2X
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

Siren : 915289763
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