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Vente maison 220 000 €
258 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vandenesse-en-Auxois (21320)

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  • 853 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Garages
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Description

REF : 4923 À 5 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l’autoroute A6 (21320)
Dans un environnement paisible au cœur de l’Auxois, belle propriété en pierre offrant un potentiel exceptionnel. Cette maison ancienne d’environ 258 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec four à pain, d’un vaste salon-séjour avec dalles de Bourgogne, de trois chambres, d’un bureau et d’un salon secondaire ouvrant sur le jardin. À l’étage, une grande pièce sous combles avec salle d’eau et WC ainsi qu’une chambre supplémentaire. Les combles supérieurs, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrent la possibilité de créer une mezzanine ou même un second niveau habitable selon vos projets. Les dépendances attenantes totalisent près de 345 m2 : quatre écuries, une grande grange principale, un atelier et une grange indépendante. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 4 455 m2, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Charme de l’ancien, volumes généreux, murs en pierre et poutres apparentes font de cette propriété un bien rare, idéal pour un projet familial, un gîte ou une activité artisanale.
Caractéristiques techniques : Construction en pierre de 1900 Toiture et chéneaux en bon état apparent Menuiseries double vitrage ancien Chauffage fioul (chaudière De Dietrich) DPE : classe F (consommation 302 kWhEP/m2.an) GES : classe F (95 kgCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 222 € et 7 066 € par an (selon les prix moyens de l’énergie au 01/01/2021).Prix : 220 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Contact : Agence RÉPUBLIQUE TRANSACTIONS Arnay-le-Duc Agent commercial EI Franck Fialkovoska RSAC Dijon 829 059 625 Tél. 06 07 49 52 80 s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4923 - Réf Superimmo : ANVXZMQY0
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 455 m²5 Garages
Année de construction : 1850Séjour de 46 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (4 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 222 € / an
Maximum : 7 066 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 401387295 - N° de carte professionnelle : CPI 2101 2016 000 010 769
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