Vente maison 564 300 €

258 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pays de Belvès (24170)

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2 187 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Garages
Chauffage individuel au fuel

Agence Eleonor

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Description

Grande maison de village sur env. 1, 15 Ha offrant des vues exceptionnelles à env. 10 min de Belves et St Cyprien. Une élégante piscine en mosaÃ¯que surplombe le jardin arboré et la vallée. Une belle grange d'environ 70 m2 avec un espace de détente conviviale. La maison est composée de 4 chambres au total ( 2 chambres à l'étage et sous les combles, 2 chambres supplémentaires),1 bureau se situe au RDC et peut également servir de chambre. On trouve 3 salles de bains /douches, 4 WC , une buanderie, un atelier et une pièce avec une entrée séparée. Une cuisine/salle et salle à manger s'ouvre sur une superbe terrasse avec un puits. Un sauna privé vous garantie un repos agréable. A voir aussi, à l'étage un grand salon (48m2) avec poêle à bois.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4887.00 € et 6613.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VM16720-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKTX

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Caractérisques

Prix de vente : 564 300 €	Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

258 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 513 m²	Vue dégagée
3 Garages	1 terrasse
Année de construction : 19	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 887 € / an

Maximum : 6 613 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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