Vente maison 588 000 €

258,79 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langeais (37130)

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2 272 €/m²

AFICO

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Description

Proche du centre de Langeais, cette maison d'architecte d'environ 259 m² habitable sur un terrain de 1,8 ha (dont une partie de bois) offre une vue imprenable sur la Loire. L'entrée dessert un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une suite parentale, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, un WC et rangements. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle de jeux, 2 cabinets de toilette et grand grenier. Terrasse plein sud, orangerie et garage. Piscine hors sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/04/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 3821D - Réf Superimmo : ANVXYEEB9

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²
Taxe foncière : 3 370 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258,79 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
29 caves	Année de construction : 1967
Climatisation	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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Siren : 644801235 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2018 000 024 689