Vente maison 1 248 000 €

258,05 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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4 836 €/m²
Terrasse

Agence Du Casino

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Description

A vendre maison d'architecte dans un magnifique domaine calme et résidentiel à proximité de LA BAULE Superbe Maison contemporaine d'architecte de 258,05 m2 (Loi Carrez) entièrement de plain pied dans un magnifique domaine privé sécurisé - Cette maison offre des volumes généreux et un haut niveau de confort, sur une parcelle totale de 6715 m2 soigneusement aménagée et close comprenant SPA de nage, petit étang et grand terrain jouxtant (non constructible) clos - La maison se compose : Vaste entrée sur patio végétalisé - Grande pièce de vie Sud / Ouest avec cuisine US aménagée / équipée + cheminée suspendue sur grande terrasse bois et terrasse carré avec banquettes - 5 chambres - Espace bureau / sport - Salle de bains - 2 salles d'eau - Lingerie - local technique - Arrière cuisine - Dressing - Nombreux rangements - Salon TV (home cinéma) - Grande allée pour voitures - Grand abri bois

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 4606 - Réf Superimmo : ANVXZOXDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 4 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258,05 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 715 m²	Plain-pied
Terrasse	Année de construction : 2009
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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