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Vente maison 297 000 €
258 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sassenay (71530)
258 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sassenay (71530)
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- 1 151 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Beaune, découvrez cette ancienne ferme rénovée aux multiples possibilités. Les Avec ses nombreuses annexes, elle est idéale pour une entreprise souhaitant concilier espace professionnel et confort de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un vaste bureau, d'une cuisine lumineuse ouverte sur un salon donnant accès à la terrasse et à la véranda, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, et une buanderie avec dressing.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine, quatre chambres supplémentaires ( dont deux en enfilade), un second bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Atout majeur de cette propriété : un pigeonnier attenant, entièrement aménagé en logement indépendant comprenant une cuisine, une chambre/salon , une salle d'eau, un WC et une mezzanine ou coin nuit. Parfait un bureau indépendant ou un hébergement supplémentaire.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une grange de 60 m², d'un entrepôt de 178 m² et de plusieurs remises, offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier ou une activité commerciale. Le tout est implanté sur un terrain de 2 000 m², facile d'accès et offrant un cadre agréable, sans voisinage proche.
La commune de Gergy dispose de toutes les commodités nécessaires : maison de santé, école élémentaire, crèche, commerces, etc. Les huisseries sont en double vitrage oscillo-battant, et les Velux ont été récemment remplacés.
Quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir, notamment pour l'assainissement (fosse septique) et la pompe à chaleur à renouveler.
Cette propriété représente une véritable opportunité pour une entreprise cherchant un lieu spacieux, polyvalent et proche des grands axes. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite détaillée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf.906908
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340939991277 - Réf Superimmo : ANVXYK08J
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Prix de vente : 297 000 €  | Prix au m² : 1 151 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 258 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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