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Pietrapolis
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Pietrapolis 14/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 240 m²

555 000 € 2 313 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Dracy-le-Fort (71640)

En plein coeur de Dracy-le-Fort, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, venez découvrir cette superbe maison ancienne de caractère, 7/8 pièces de 192m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, décorée par un architecte d'intérieur, et sa maisonnette indépendante 2 pièces de 47m², sur un terrain de 750m² clos de murs et harmonieusement arboré. Dans la maison principale, vous apprécierez l'ambiance résolument moderne, les larges perspectives colorées des pièces de vie : entrée, vaste séjour et son petit salon, grande véranda qui joue avec la lumière du jardin, cuisine équipée laquée de blanc ouvrant sur une terrasse ; salle d'eau, cellier/buanderie, wc indépendant et garage fermé complètent le rez-de-chaussée auxquels s'ajoute une magnifique cave voûtée. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, 1 bureau, 2 salles d'eau, wc séparé, et dégagements. Dans le fond du jardin, une maisonnette indépendante, 2 pièces de 47m², elle aussi entièrement restaurée, ravira vos amis de passage avec sa grande cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, sa chambre en mezzanine, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc séparé. Son entrée privative sur la rue adjacente vous permettra de la rendre autonome et d'envisager sa mise en location. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez contacter notre agence PIETRAPOLIS Chalon Sur Saône, tel 03 45 51 08 14 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2518.00 €. Nos honoraires :

03 45 51 08 14
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03 45 51 08 14
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CAPIFRANCE - Jean-Paul BERNARD
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 01/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Paul BERNARD 29/01/2024 - mise à jour 01/03/2024
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Maison, 155 m²

383 400 € 2 474 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Dracy-le-Fort (71640)

Jean-Paul BERNARD agent indépendant immobilier Capifrance vous propose, dans le magnifique village prisé de la Côte Chalonnaise de Dracy-le-Fort, cette villa d’architecte édifiée dans les années 80 ainsi que son terrain clos et joliment arboré de 2600 m². Cette propriété bien entretenue offre un réel potentiel d’aménagement et/ou d’embellissement, voire d’agrandissement…. La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un très beau salon agrémenté d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert et d’un accès direct sur la terrasse. La description du RdC se poursuit par une salle d’eau-buanderie avec wc indépendant ainsi qu’une chambre climatisée sur demi-palier offrant la possibilité d’y réaliser une très belle suite parentale… Quant au 1er étage, l’espace nuit se poursuit avec un wc indépendant et deux chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire). Il est à noter que cette villa dispose également d’un garage de 40 m² environ et pour les amateurs de vin, d’une cave enterrée de 23 m² ! Les matériaux utilisés pour la construction sont de grande qualité, la charpente est en lamellé-collé, béton banché, isolation extérieure, chauffage au sol, petites tuiles plates, toiture révisée, nettoyée et hydrofugée. De plus, toutes les huisseries ont été remplacées récemment ainsi que la porte sectionnelle du garage et le portail automatique en aluminium. Ce bien est rare et tout particulièrement sur ce secteur géographique et encore plus dans ce village extrêmement demandé, alors n’hésitez pas à me contacter pour en effectuer la visite et/ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840351)

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