Vente maison 185 000 €

258 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Domfront en Poiraie (61700)

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717 €/m²

Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Au coeur du bourg de la Haute-Chapelle, commune déléguée de Domfront-en-Poiraie - en face de l'église, à 200 mètres de l'arrêt de bus (ligne 406 vers Flers) - découvrez cette longère, d'environ 250 m² habitable, qui comprend :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée (poêle à bois), un séjour avec cheminée (poêle à bois), une cuisine aménagée ouvrant sur terrasse exposée Ouest, une chambre, salle de bains, buanderie, WC
- Au 1er étage, 2 chambres, une grande pièce à usage de dortoir, une seconde grande pièce avec charpente apparente
- Au 2ème étage, sous combles, un palier avec coin dortoir, une chambre et un cabinet de toilette avec WC.
Attenant, une remise avec chaufferie, bûcher, cave
Sur l'arrière, un jardin d'agrément arboré clos
Sur le devant, une cour gravillonnée
Le tout sur un terrain clos de 3488 m²
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3764-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXYQ3YD

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 488 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 410 € / an

Maximum : 8 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 7,3%

185 000 €

2 juillet 2025

Baisse de 23,1%

199 600 €

5 juin 2025

259 700 €

Localisation

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AGENCE BAGNOLES IMMOBILIER

Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007